Нормативный правовой акт Совета депутатов Верхнеимбатского сельсовета Туруханского района Красноярского края - Об установлении платы за наем муниципальных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Верхнеимбатский сельсовет от 27.02.2018
Раздел нормативных правовых актов Совета депутатов Верхнеимбатского сельсовета Туруханского района Красноярского края - решения Верхнеимбатского сельского Совета депутатов за 2018 год

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ

ТУРУХАНСКИЙ РАЙОН

ВЕРХНЕИМБАТСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ 

27.02.2018г.                                 с.Верхнеимбатск                                      № 23-77

Об установлении платы за наем муниципальных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Верхнеимбатский сельсовет

В целях  эффективного использования муниципального жилищного фонда, упорядочения начислений платы за наем муниципальных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Верхнеимбатский сельсовет, на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 29  Устава  Верхнеимбатского сельсовета, Верхнеимбатский  сельский Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Установить с 01.04.2018 года базовую ставку размера платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования  Верхнеимбатский сельсовет в размере 5 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, для нанимателей по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (социальных квартир), предоставляемых по договорам безвозмездного пользования.
2. Утвердить Методику исчисления платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Верхнеимбатский сельсовет согласно приложению 1.
3. Решение вступает силу со дня его официального опубликования в в печатном издании «Ведомости органов местного самоуправления Верхнеимбатского сельсовета» и подлежит размещению на официальном сайте администрации Верхнеимбатского сельсовета http://vimbatsk.ru/.

4.Контроль над выполнением настоящего Решения возложить на комиссию по бюджету, налогам и экономике.

Глава 

Верхнеимбатского сельсовета                                Н.П.Шляхов

Приложение 1

к решению  Верхнеимбатского

сельского Совета депутатов

от 27.02.2018 N 23-77

МЕТОДИКА

исчисления платы за наем муниципальных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Верхнеимбатский сельсовет

1. Под объектами муниципального жилищного фонда муниципального образования Верхнеимбатский сельсовет в рамках данной Методики понимаются:

1.1. жилые помещения в жилищном фонде социального использования, занимаемые по договорам социального найма;

1.2. жилые помещения специализированного жилищного фонда, в том числе:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитии;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.

2. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета платы за наем является базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда, утвержденная решением Верхнеимбатского сельского Совета депутатов.

3. Плата за наем муниципальных жилых помещений подлежит ежемесячному перечислению в доход бюджета Верхнеимбатского сельсовета.

4. Граждане, проживающие в муниципальных жилых помещениях по договорам социального найма, признанные в установленном порядке малоимущими, освобождаются от внесения платы за наем на основании ч. 9 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

5. Размер ежемесячной платы на наем жилого помещения из муниципального жилищного фонда муниципального образования Верхнеимбатский сельсовет определяется по следующей формуле:

Пн = Бс x S x Кб x Кт х Кг х Км, где:

Пн - плата за наем в месяц;

Бс - базовая ставка платы за наем 1 квадратного метра общей площади жилья;

S - общая площадь занимаемого жилого помещения в квадратных метрах;

Кб - коэффициент, учитывающий наличие благоустройства;

Кт - коэффициент, учитывающий расположение жилья на территории сельсовета;

Кг - коэффициент, учитывающий год постройки жилого дома;

Км - коэффициент, учитывающий материал стен жилого дома.

6. Значения коэффициентов:

6.1. Кб - учитывающий наличие благоустройства:

- при наличии полного благоустройства, применительно к условиям населенного пункта (электроснабжение, центральное или автономное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация) Кб = 1,1;

- отсутствие одного из вида благоустройства Кб = 1,0;

- отсутствие двух и более видов благоустройства Кб = 0,9.

6.2. Кт - учитывающий расположение жилья на территории сельсовета:

- объект расположен в административном центре Кт = 1,1;

- объект расположен на удалении до 10 км от административного центра Кт =1,0;

- объект расположен на удалении более 10 км от административного центра Кт = 0,9.

6.3. Кг - учитывающий год постройки жилого дома:

- объект расположен в жилом доме, введенном в эксплуатацию менее 10 лет назад Кг = 1,2;

- объект расположен в жилом доме, введенном в эксплуатацию от 10 лет до 20 лет назад Кг = 1,1;

- объект расположен в жилом доме, введенном в эксплуатацию от 20 лет до 30 лет назад Кг = 1;

- объект расположен в жилом доме, введенном в эксплуатацию более 30 лет назад Кг = 0,9.

6.4. Км - учитывающий материал стен жилого дома:

- объект расположен в панельном или кирпичном жилом доме I или II группы капитальности Км=1,2;

- объект расположен в жилом доме с материалом стен из арболитовых плит или быстровозводимых конструкций Км=1,1;

- объект расположен в деревянном жилом доме Км=1;

- объект расположен в шлакобетонном, шлакоблочном жилом доме Км=0,9.